132 АУДИТОРСКАЯ ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ ПРИВАТИЗАЦИИ И АРЕНДЫ

Имущество оценивается по соответствующей стоимости с учетом износа По такой оценке определяют начальную (аукционную) цену государственного предприятия, размер уставного капитала, создаваемого при приватизации изации, а также определяют цены имущества государственного предприятия или отдельных объектов при передаче его в аренду.

восстановительной стоимостью основных средств является их балансовая стоимость с учетом индексации Но в оценке имущества не принимаются до_ внимания земля, на которой расположено предприятие, недрах и т.д. Оценка стоимости объект объектов инвентаризации и аренды осуществляют специальные комиссии Так, при приватизации имущества государственных предприятий - специальная государственная комиссия по приватизации; при приватизации небольших госуд их предприятий - комиссия, созданная руководителем данного предприятия и утверждена Фондом, причем председателем комиссии назначают руководителя предприятия, при фонде государственного имущества п рацюе комиссия, созданная арендодателюцем.

Этот порядок не касается случаев, когда продажа государственного предприятия иностранным лицам осуществляется без конкурса

Оценка стоимости целостного имущественного комплекса проводят на основе баланса предприятия

Имущество оценивают путем проведения полной инвентаризации его составления передаточного баланса, определение стоимости объекта по данным баланса, составление акта оценки стоимости целостного майн ового комплекса В перечень имущества включают: основные средства и вложения, в том числе незавершенное строительство; оборотные активы (денежные средства, расчеты и др.)

Инвентаризация, по результатам которой составляют баланс, производится на первое число того месяца, в котором осуществляется оценка имущества До 15-го числа этого месяца документы по результатам инвентаризации й и передаточный баланс подают в комиссию по приватизации Инвентаризации подлежит государственное имущество предприятия, в том числе изношенные основные средства, объекты непроизводственного назначения, а также действующие, т и находящихся в ремонте, на реконструкции, на консервации или в резерве Причем стоимость имущества может быть уменьшена или увеличена с учетом установленных льгот или особого режима приватизации В оцененность имущества должно быть проведено в десятидневный срок со дня подачи документов о результатах инвентаризацииації.

К акту следует добавить передаточный баланс и документы о результатах инвентаризации

Начальное стоимость основных средств определяется по данным баланса, восстановительную - рассчитывают на основании первоначальной стоимости, отбрасывают ригованои согласно коэффициентов индексации, установленных Кабинетом м Министров Украин.

Стоимость оборотных средств оценивают, исходя из их фактического наличия и стоимости приобретения

Итоговое оценивание инвентарных объектов завершается составлением акта, который утверждает руководитель органа приватизации или арендодатель К акту добавляют сведения расчетов восстановительной стоимости объектов

Основные средства, как переданные в аренду, так и приобретенные во время аренды, подлежат выкупу за счет амортотчислений на имущество арендодателя и централизованных капиталовложений Однако выкупа не подлежат в основные и оборотные средства, приобретенные арендатором за счет дохода (прибыли), при наличии соответствующих бухгалтерских документев.

Для предотвращения (профилактики) фактам занижения или завышения стоимости государственного имущества для выполнения работ по приватизации привлекают аудиторов по договорам с органами приватизации с оформлением аудито Орского выводы.