ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ

- закрепленные в земельном и Иных отраслях законодательства правовой статус земельного участка, его принадлежность к тому или иной категории земель, разрешенное использование Структурные элементы П Р С З.:

1) право землепользования и право землевладения как основные юридические основания хозяйственного использования земельного участка гражданами и юридическими лицами;

2) государственное управление Земельным фондом;

3) охрана исключительного права гос принадлежности на землю;

4) охрана земли как составной части окружающей среды, природного ресурса

П Р С определяется Исходя из принадлежности земли к тому или иной категории Вид использования из предусмотренных зонированием территорий выбирается самостоятельно, без получения дополнительных

разрешений и процедур

Общий правовой режим всех земель, находящихся на территории Российской Федерации, определяется многообразием форм земельной собственности, платностью пользования Земельным участками П Р С отдельн ных категорий определяетсяется

особенностями оборотоспособности земли, запрещение приватизации земельных участков, установление налоговых льгот для тех или Иных собственников

Земля в рамках земельного права рассматривается в двух основных значениях:

1) земля как операционный базис Земля служит местом размещения РАЗЛИчНЫХ объектов производства и Иных отраслей деятельности человека;

2) земля как средство производства Земля является непосредственным объектом, с помощью которого ведется производство, получается прибыль

Земельные участки, находящиеся на территории Российской Федерации, разделяются на 2 вида:

1) используемые земли, Которые выполняют функцию операционного базиса либо функцию производительные силы Земли различаются в

зависимости от того, как они выполняют производительную функцию, пользование Земельным участком;

2) неиспользуемые земли - земли, Которые составляют резервный фонд страны

Земли в РФ по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

1) земли сельскохозяйственногоназначения;

2) земли населенных пунктов;

3) земли промышленности, энергетики, транспорта;

4) земли лесного и водного фонда;

5) земли запаса

Отнесение и перевод земель из одной категории в другую могут осуществляться в отношении следующих видов земельных территорий конкретными компетентным органами власти и управления:

1) земель федеральной собственности-Правительством РФ;

2) земель собственности субъектов и земель сельскохозяйственного назначения муниципальной собственности - органами от исполнительной власти субъектов;

3) земель муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения - органами местного самоуправления;

4) земель частной собственности:

а) земель сельскохозяйственного назначения-органами от исполнительной власти субъектов РФ;

б) земель иного целевого предназначения-органами местного самоуправления

Требования к процессу перевода земель из одной категории в другую устанавливаются федеральным законодательством

Разрешенное использование земель является составным элементом П Р С