Жилищный СЕРТИФИКАТ

- вид

облигаций с индексируемой номинальной стоимостью, удостоверяющей право их собственника на приобретение жилья

Ж С удостоверяет внесение владельцем средств на строительство определенной площади жилья, размер которой не меняется в течение установленного срока действия Ж С

Номинал Ж С устанавливается в единицах общей площади жилья, а также в его денежном эквиваленте Минимальный номинал, выраженный в единицах общей площади жилья, быть не может быть менее 0,1 кв.м метра

В качестве эмитентов могут выступать юридические лица, имеющие права заказчика на строительство жилья не могут выступать эмитентами банки, кредитные учреждения, товарные и фондовые биржи

Ж С имеет Определенный срок действия и содержит: наименование; дату и номер гос регистрации; срок действия; дату приобретения; размер оплаченной общей

площади жилья; наименование собственника

Ж С могут обмениваться на жилищные сертификаты новой серии

Эмитент обязан иметь договор, по которому поручитель обязуется выплатить собственнику сертификата денежные средства в случае неисполнение эмитентом своих обязательств Поручителями могут быть банк или страховая компания.

К выпуску и обращению на территории РФ допускаются Ж С, прошедшие Государственную регистрацию

Сделки с Ж С совершаются в простой письменной форме

Эмитент Ж С обязан вести реестр собственников Ж С

Оплата жилья, приобретаемому по сертификату, производится в течение 10 рабочих дней на основании договора купли-продажи жилья

Выкуп Ж С эмитентом в период их обращения осуществляется по цене, равной текущей индексированное номинальной стоимости

Сертификат подлежит возврату в орган от исполнительной власти, Который его выдал, в случае, если:

1) произведена оплата приобретенного жилого помещения;

2) в течение срока его действия в банк не предъявлен договор приобретения жилого помещения;

3) в течение срока его действия предъявленный в банк договор приобретения жилого помещения не был принят банком к оплате

Срок действия сертификата - 3 месяца с даты его выдачи

Владелец сертификата в течение указанного срока подбирает жилье на территории субъекта РФ, избранной для постоянного проживания, и заключает с продавцом жилья договор купли-продажи жилья

Сертификаты выпускаются и погашаются Министерством финансов РФ

Сертификаты погашаются:

1) в результате приобретения жилья;

2) при возврате неиспользованных сертификатов;

3) по истечение срока действия сертификата Министерство финансов РФ ежемесячно направляет перечень погашенных сертификатов в Министерство топлива и энергетики РФ для учета и составления единого ре еестра сертификатв.