АРЕНДА ЗЕМЛИ

- договор, по которому арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателя) участок земли за плату во временное владение и пользование

В аренду могут предоставляться прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения

Договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения заключается на срок не более девяти лет Договор, заключенный на срок, превышающем предельный срок, Считается заключенным м на срок, равный предельно сроку.

По истечение срока договора аренды, арендатор, надлежаще образом исполнявший свои обязанности, имеет преимущественное право при прочих равных условиях на заключение договора аренды на новый срок

Находящиеся в гос или муниципальной собственности земельные участки

из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность на торгах (конкурсах, аукционах)

Земельный участок, переданный в аренду гражданину или юридическому лицу, может приобретаться арендатором в собственность по истечение трех лет с момента заключения договора по его рыночной стоимости и при условии надлежащего использования такого земельного участк.

Решение о предоставление земельного участка в собственность принимается в двухнедельный срок со дня подачи заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления

Выкуп арендуемом земельного участка в собственность не допускается

Земельные участки гос или муниципальной собственности, занятые оленьи пастбищами в районах Крайнего Севера, отгоннымы пастбищами, передаются гражданам и юридическим лицам только на пра аве аренд.

Договор аренды содержит данные, Которые позволяют установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды При отсутствии ЭТИХ данных в договоре он

Считается незаключенным Объектом аренды может быть индивидуально-определенная вещь, доля в праве собственности быть не может быть передано в аренду

передаваемы в аренду земельный участок должен пройти государственный кадастровый учет

Земельный участок, находящийся в долевой собственности, может быть передан в аренду на основе договора аренды земельного участка, в котором со стороны арендодателей выступают либо все участники долл. левой собственности, либо уполномоченное ими на основании доверенности лицо или лиц.

арендуемые земельный участок может передаваться в собственность арендатору

Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в гос или муниципальной собственности, является элементом оборота земель сельскохозяйственного назначени.