Разновидность концентрации магазинов

разновидность концентрации магазинов Последний принцип классификации розничных торговых заведений - количество магазинов, с Которым сталкивается потребитель, - с одним или с группой из нескольких Сегодня большинство магазинов концентрир руется в торговых районах как из-за предписаний местных органов о зонировании сфер деятельности, так и из-за стремления создать потребителю больше возможностей сделать все Необходимые покупки «за один заезд »Сконцентрированные в одном месте магазины решают ту же задачу, что и универсамы и Универмаги, экономящие время и силы потребителя при поисках нужных ему товаров Встречаются концентрации четыре х основных типов, центральный деловой район, региональный торговый центр, районный торговый центр и торговый центр микрорайонаона.

Центральный деловой район Основной формой группировании розничных магазинов в начала 50-х годов была их концентрация в Центральных деловых районах В каждом крупном и не очень крупном городе был центральный деловой район, где располагавшегося Универмаги, специализированные магазины, банки и основные кинотеатры Неподалеку от этого района, а также ближе к окраинам располагавшегося более мелкие деловые районы Затем в 50-х годах на чался отток населения в пригороды Перебравшиеся в пригороды стали меньше покупать в центральном деловом районе, чтобы не ездить по перегруженным улицам, не платит за дорогие стоянки и НЕ ухудшить эко логическую обстановку в центре города Центральные деловые районы пришли в упадок, и это заставило владельце »расположенных там магазинов открыть филиалы своих предприятий в растущих пригородных торгов ых центрах Одновременно эти же торговцы попытались вдохнуть новую жизнь и в деловую частьгорода, Построив там пассажи и подземные стоянки и модернизировав свои магазины Некоторые центральные деловые р айоны возродились, другие - медленно и, вероятно, необратимо - хиреютхиреют.

Региональные торговые центры Торговый центр - «группа торговых предприятий, спланированных, построенных, владеемых и управляемых как единое целое, соответствующих по своему местонахождения, величине и типа магазинов обслуживаем мой ими торговой зоне и предоставляющих в границах своей территории возможности для стоянки автомобилей в прямом согласовании с типами и размерами входящих в нее магазинов »24 Наиболее значимым среди т орговых центров является региональный, конкурирующими как с центральным деловым районом, так и с торговыми центрами микрорайонов.

Региональный торговый центр, объединяющий от 40 до 100 и более магазинов, - это своего рода деловая часть города в миниатюре Чтобы быть рентабельным, такой центр должен обслуживать от ста тысяч до мы иллиона человек, живущих в радиусе получаса езды от него В своем первоначальном виде региональный торговый центр нередко состояла из двух крупных универмагов по концам торговой улицы, а между ними расп олагалась группа специализированных магазинов Такое размещение поощряла сравнительные покупки, ибо в специализированных магазинах, как правило, продавали товары, Конкурирующие с предлагавшимися в унив ермагах Так, потребитель, желающий приобрести пару джинсов, мог сравнить условия их покупки в расположенных рядом магазинах «Сирс», «Лорд энд Тэйлор», «Джаст джинс», «Гэп» и «Каунти сит» С течением л ет состав региональных торговых центров пополнился новыми типами розничных предприятий, такими, как зубоврачебные кабинеты, физкультурно-оздоровительные клубы и даже отделения библиотек На крупных рег иональных торговых улицах сегодня располагаются несколько универмагов, а сами улицы спланированы таким образом, чтоб обеспечить беспрепятственное движение и обзор всех магазинов Многие из вновь созда нных в городах соединенных Штатов торговых улиц заключены под общую крышу, чтоб люди могли совершать покупки в любую погодупогоду.

Районные торговые центры Районный торговый центр включает в себя от 15 до 50 розничных магазинов, обслуживающих от 20 до 100 тыс. человек, 90% которых живут в радиусе 1 - 1,5 мили от него Как правило, в таком центре есть один головной магазин - обычно филиал универмага или галантерейного магазина В состав районного торгового центра могут также входит универсам, магазин товаров повседневного спроса и профессиональные учре ждения, а иногда и банк При угловой схеме торгового центра головной магазин, как правило, располагается во главе угла, а при линейной - в центре отрезка Магазины, находящиеся в непосредственной близос ты вот главного магазина, обычно торгуют товарами предварительного выбора, а более отдаленные - товарами повседневного спросароса.

Торговые центры микрорайонов Больше всех насчитывается торговых центров в микрорайоне В таком центре от 5 до 15 магазинов, обслуживающих не более 20 тыс. жителей Чтобы добраться до него пешком или на машине, покупатели тратят НЕ более 5 минут Это центр по продаже товаров повседневного спроса с головным магазином типа универсама и Несколькими предприятиями сферы услуг, такими, как химчистка, прачечная самообслуживания, мастер ская по ремонту обуви и косметический кабинет В отличие от более крупных торговый центр микрорайона обычно представляет собой группу бессистемно расположенных магазиновинов.

Сегодня на долю торговых центров приходится около одной трети розничного товарооборота, но они, кажется, достигли предела своих возможностей Объем продаж на квадратный метр падает, растет процент пус стующих торговых площадей, Имеют место банкротства Создатели торговых центров разрабатывают планы строительства более компактных центров в городах средних размеров и небольших городах в районах наибол ее интенсивного развития, таких, как юго-западные штаты25 А пока что торговым центрам предсказывают самое разное ближайшее будущее: «Они будут компактнее, их станет меньше, совсем другими станут и их обитатели Среди немногих Уцелевший розничных торговых точек обоснуются врачи, адвокаты, Дантисты, клиники, подрядные организации, церкви, консультационные центры, органы местного самоуправления и даже библиотеки »266»26.