Маркетинг мест

С маркетингом мест знакомы люди, подыскивающие себя новые дома или районы, где можно отдохнуть

Маркетинг мест - это деятельность, предпринимаемая с целью создания, поддержания или изменения отношений и / или поведения, касающихся конкретных мест

Различаются четыре типа маркетинга мест

Маркетинг жилья

Маркетинг жилья включает в себя застройку и / или активное предложение на продаже или внаем жилищ на одну семью, квартир и прочих жилых единиц Деятельность эта традиционно проводится с помощью объявлений й рубричной рекламы и агентов по торговле недвижимостью Торговля кооперативнымы квартирами и комплексная застройка целых поселков вызвали появление ряда прогрессивных приемов маркетинга14 Крупные стр оительные фирмы исследуют потребности в жилье и создают жилища в расчете на ценовые и прочие предпочтения конкретных сегментов рынка Некоторые многоэтажные жилые дома строят специально в расчете на ле гкую на подъем, много путешествующую элиту, другие - в расчете на престарелых И то и другие дома обладают особенностями, символами и службами, отвечающими специфике своих жильцов Некоторые поселки к омплексной застройки создаются специально для конкретных целевых рынковынков.

Маркетинг зон хозяйственной застройки

Маркетинг зон хозяйственной застройки включает в себя хозяйственное освоение, продажи или сдачу в аренду участков или имущества типа заводов, магазинов, контор, складов и т п Крупные застройщики иссле едуют потребности фирм в земельных участках и предлагают комплексные решения проблем неподвижности типа создания промышленных зон, торговых центров, новых административных зданий В большинстве штатов действуют бюро промышленного развития, Которые стремятся убедить фирмы в выгодности размещения новых предприятий в их штатах Эти бюро тратят большие деньги на рекламу и предлагают потенциальным клиент ам бесплатное путешествие для осмотра возможного участка застройки Попавшие в затруднительной положение города, такие, как Нью-Йорк, Детройт и Атланта, создали специальные рабочие группы с задачей под нять образ своего города и привлечь в него новых предпринимателей целые страны, такие, как Ирландия, Греция и Турция, заняты маркетингом своих территорий как благоприятных мест для капиталовложений в хозяйственную деятельностьность.

Маркетинг инвестиций в земельную собственность

Маркетинг инвестиций в земельную собственность включает в себя обустройство и продажи земельных участков как объектов помещения капитала Покупатели таких участков - корпорации, врачи, мелкие вкладного ики, спекулянты - рассчитывают продать их после того, как земля в достаточной мере повысится в цене Маркетинг инвестиций в земельную собственность сыграл большую роль в освоении значимой части Ф лориды и территорий Дальнего Запада Торговцы землей разрабатывают сложные маркетинговые программы, чтоб заинтересов возможных вкладчиков капитала в предлагаемых участках Подобные программы включаю т в себя и рекламу в средствах массовой информации, и пропаганду, и прямую почтовую рекламу, и визиты коммивояжеров, и проведение встреч с бесплатными обеда, и даже организацию бесплатных полетов дл я осмотра предлагаемых участковков.

Маркетинг мест отдыха

Маркетинг мест отдыха имеет целью привлечение отдыхающих и туристов на курорты, в конкретные города, штаты и даже страны Подобной деятельностью занимаются бюро путешествий, авиакомпании, автомотоклубы ы, нефтяные компании, отели, мотели и государственные учреждения Об огромном значении маркетинга мест отдыха наглядно свидетельствует вся карьера покойного Стива Хэннегена: «Он воздвиг памятник своему искусству и рекламной мощи прессы, превратив автогонки, устраиваемые в Индианаполисе в День памяти погибших в войнах, в событие общенационального масштаба, а местечко Майами-Бич и Солнечную Долину - в курорты, известные всей стране »155.

Сегодня пропагандой своих туристских достопримечательностей занимается практически каждый город, каждый штат Для привлечения большого числа туристов г Майами-Бич намеревается разрешить азартные игры, а Виргинские острова - после ряда неприятных происшествий - хотят снова привлечь к себе туристов Однако в ряде мест пытаются, наоборот, проводит демаркетинг В местечке Палм-Бич во Флориде, что бы отвадить туристов, позволяют приходит в запустение пляжам Власти штата Орегон усиленно распространяют информацию о плохой погоде на его территории Йосемитский национальный парк в штате Калифорния подумывает запретить на своей территории езду на снегоходах, проведение разного рода съездов и конференций и использование личного автотранспорта Финляндия хочет воспрепятствовать В отдельных районах отдыху туристов, где их массовое Пребывание приносит больше вреда, нежели доходовоходов.