Электронная онлайн библиотека orbook.ru


 
Главная - Менеджмент - Конспекты лекций - Управление спецпроектами (конспект лекций НУГНСУ)
Управление спецпроектами (конспект лекций НУГНСУ)
<< Содержание < Предыдущая Следующая

Цель, виды и направления мониторинга

Планирование и мониторинг инвестиционного процесса на конкретном объекте осуществляется субъектами инвестирования по таким документам:

- разрешение на строительство;

- проектно-сметная документация;

- проект организации строительства;

- программа ввода объекта в эксплуатацию;

- план производства продукции (фаза эксплуатации);

- план финансирования строительства

Все эти документы прилагаются к бизнес-плана инвестиционного проекта

Механизм проведения постоянного наблюдения и контроля за процессом освоения инвестиций называется мониторингом инвестиционных проектов

Общий мониторинг проекта осуществляет инвестор (заказчик) или от их имени дирекция строящегося предприятия Такой мониторинг по соглашению с инвестором могут осуществлять фирмы-девелоперы

Как правило, различают 3 вида мониторинга:

- финансовый;

- маркетинговый;

- технический

Маркетинговый мониторинг проводится с целью обеспечения своевременных поставок на строительство материально-технических ресурсов и его осуществляют те участники, на которых возложены обязанности по контрактам по материально-техническому обеспе делению строит.

Финансовый мониторинг проводится инвестором, заказчиком, фирмой-девелопером по его поручению, а также другими участниками проекта на первом этапе освоения инвестиций (проектирование и строительство) Во постоянное наблюде ния подпадают элементы вирничих расходов, аренда или закупка земельного участка Мониторинг осуществляется в разрезе использования источников финансирования: собственных, заемных или привлеченных средствеів.

Технический мониторинг, кроме инвестора и его представителей, осуществляют обычно генпроектировщик, другие проектировщики - в рамках авторского надзора Данный вид мониторинга проводился с целью обеспечения соответствия в объемно-планировочных и конструктивных решений, технических услов.

После ввода в эксплуатацию объекта (пускового комплекса) инвестор продолжает финансовый мониторинг На этом этапе предприятие начинает производить продукцию, от реализации которой создается денежный поток в виде средств возвращаемых в инвестора, и которые он начинает использовать на возмещение инвестиционных затрат, на погашение задолженности кредиторам, а также на уплату дивидендов на с алучений каал.

Постоянному надзору подлежит летняя программа реализации инвестиционного процесса, отслеживаются месячные плановые и фактические объемы инвестиций, строительно-монтажных работ, затраты на оборудование Анализуеть ься уровень использования собственного капитала, привлеченных и заемных средств, выявляются отклонения, обосновывается необходимость мобилизации внутренних ресурсов и использования других источников финансирова ня.

На этом этапе в процессе финансового мониторинга уже можно делать оценку текущих показателей эффективности инвестиций, рассчитывать динамическую норму эффективности и сравнивать ее с внутренней, определи чаты возможен ожидаемый срок окупаемости инвестиций



 
Главная
Бухгалтерский учет, аудит
Экономика
История
Культурология
Маркетинг
Менеджмент
Налоги
Политэкономия
Право
Страхование
Финансы
Прочие дисциплины
Электронная библиотека онлайн "Учебники на русском" 2013
orbook.ru